¿QUÉ DOCUMENTACIÓN TENGO QUE PRESENTAR?

Una vez estudiado el tipo de préstamo que más nos interesa, y decidido en qué entidad financiera vamos a solicitarlo, debemos, para agilizar al máximo los trámites, tener preparada la siguiente documentación que nos será exigida por la entidad:

  * Fotocopia del D.N.I., estado civil, si esta casado, régimen económico.
  * Fotocopia del contrato privado de compraventa, si se ha realizado, con los datos registráles de la vivienda, para verificar la comprobación de la vivienda a hipotecar.
  * Fotocopia de la escritura de la vivienda, que nos facilitará el vendedor.
  * Tres últimas nóminas si es trabajador por cuenta ajena y la última declaración de la renta.
  * Tres última declaraciones de pagos fraccionado del IRPF y de IVA así como la última declaración de la Renta.
  * Además la entidad financiera, en ocasiones, le pedirá una declaración de bienes.

Con todos estos datos en poder de la entidad financiera, ésta comenzará a estudiar la viabilidad de la operación, empezando por pedir una TASACIÓN del bien a hipotecar a través de una sociedad de tasación con lo cual la entidad financiera tiene criterios más profesionales del valor a hipotecar y el prestatario conoce oficialmente si ha comprado o no de acuerdo al valor de mercado, esta tasación independientemente de aceptar o no las condiciones del préstamo que nos ofrece la entidad financiera, y habiendo oferta vinculante, deberá ser abonada por el prestatario.

Con esta tasación, y con el estudio de todos los datos aportados, en vista a su capacidad de reembolso, la entidad financiera concede el préstamo solicitado, pudiendo el prestatario, pedir para su estudio, una oferta vinculante en la cual la entidad financiera, mediante un documento con vigencia mínima de diez días, le aportará todos los detalles del préstamo como pueden ser las comisiones por apertura, de estudio de amortización anticipada o parcial, importe del préstamo, el tipo de interés con su redondeo, diferencial e índice de referencia, numero de cuotas de amortización e intereses y fecha de pago de éstas, otros gastos que repercutan directamente en el prestatario y el TAE (Tasa Anual Equivalente).   

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