NECESITO UN PRÉSTAMO HIPOTECARIO.

Lo primero que tendremos en cuenta es de CUANTO PODEMOS DISPONER MENSUALMENTE para aplicar al pago de nuestra vivienda, teniendo en cuanta el resto de “gastos necesarios”. Es muy importante, calcular al mínimo detalle, de qué cantidad mensual disponemos para hacer frente a nuestra “cuota hipotecaria” y considerarla, desde ese momento como un gasto más que tenemos dentro de los “gastos fijos” de cada mes; es decir muy importante programar un PRESUPUESTO MENSUAL, para que nuestra balanza quede lo más equilibrada posible con los ingresos y gastos, para no ahogarnos y que la adquisición de la vivienda, de por sí gravosa, se nos haga lo más llevadera posible, por lo que tendremos que jugar con la vida del préstamo, a más tiempo MENOS CUOTA MENSUAL.

Hemos determinado el importe que necesitamos en préstamo hipotecario para hacer frente al pago de nuestra vivienda y cómo queremos pagarlo. Ahora ya nos moveremos y, dentro de las grandes posibilidades que hay en el mercado, acudiremos a un BANCO O CAJA, para solicitar el préstamo que necesitamos.

¿ME FINANCIARÍAN EL 100% DE LA COMPRA DE LA VIVIENDA?

Aunque lo normal es que una entidad financiera conceda en préstamo hipotecario hasta un máximo del 80% sobre el valor de la tasación, en la actualidad, muchas entidades llegan a financiar el total del valor en el que ha sido tasado por una SOCIEDAD DE TASACIÓN, inscrita en el Banco de España, exigiendo también el aval de un tercero además de la garantía hipotecaria, siempre y cuando la capacidad de reembolso del prestatario, sea suficiente para hacer frente a las cuotas mensuales.

¿CÓMO CALCULAREMOS NUESTRA CAPACIDAD DE REEMBOLSO?

Las entidades financieras, en base a unos criterios preestablecidos, entienden que la capacidad de reembolso del prestatario es idónea cuando la cuota mensual que tiene que pagar no supere el 30 ó el 35% de sus ingresos mensuales. Una vez estudiados estos factores y sabiendo la cantidad que necesitamos, determinaremos los plazos en los que pagar el prestamo.

«   Anterior pagina  |  Siguiente pagina   »