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PLAZO EN QUE QUEREMOS DEVOLVER EL PRÉSTAMO (plazo de amortización).
Es muy importante encontrar un punto de equilibrio a la hora de determinar
el plazo que queremos para devolver el dinero que nos han prestado con sus
intereses ya qué cuanto más largo sea el plazo MÁS INTERESES
deberemos de pagar, pero si por el contrario queremos pagar MENOS
INTERESES, tendríamos que reducir el plazo con lo cual las cuotas, al
ser más elevadas, nos podría suponer un “agobio” demasiado pesado.
Por la tanto meditaremos bien este punto, y la entidad a la que acudamos
nos diseñará un préstamo de acuerdo a nuestras posibilidades. Hoy en día
se concede préstamos hipotecarios hasta por más de 25 años.
La mayoría de los préstamos hipotecarios que se conceden, se amortizan por
el llamado Sistema Francés, es decir, por cuotas mensuales constantes en
las que se integran el capital a devolver y el pago de intereses. Este es
el PROTOTIPO que establecen en la mayoría de las entidades
financieras. Ahora bien, existen otras modalidades, cada vez más en
desuso, como pueden ser con pagos trimestrales o semestrales de capital e
intereses, aunque lo cierto que este tipo de préstamos tiende a
desaparecer.
EN CUANTO AL TIPO DE INTERÉS, ¿QUÉ NOS OFERTA EL
MERCADO?
Bien, las entidades financieras disponen de distintas modalidades de
préstamos hipotecarios en cuanto al tipo de interés, como puede ser.
HIPOTECA A TIPO FIJO: Es aquella en la
cual el tipo de interés, sin tener en cuenta ningún condicionante
extrínseco, se mantiene igual durante toda la vida del préstamo, con lo
cual pagaremos siempre la misma cuota mensual, fluctúen al alza o a la
baja el tipo de interés.
Con este tipo tendremos la ventaja y la tranquilidad de saber siempre
cuánto debemos desembolsar todos lo meses, por el contrario deberá de
quedar sumamente claro que en este tipo de préstamos el tipo de interés
suele ser más elevado que en otra modalidad que veremos a continuación y
el período de amortización no suele pasar de los 12/15 años.
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